Dana Rumanová
Prodej bytu 3+1 70 m², Štěchovice
Popis nemovitosti
Představujeme vám nabídku prodeje bytu 3+1 s lodžií a zahrádkou v malebné obci Štěchovice - Třebenice, nacházející nad hrází Slapské přehrady, v dojezdové vzdálenosti 35 km od Prahy. Byt je situován na 1. nadzemním podlaží cihlového zatepleného dvoupodlažního bytového domu z r. 1951 (o čtyřech bytových jednotkách). Bytový dům byl zrekonstruován v r. 2004, bylo provedeno zateplení pláště a osazena plastová okna. K bytu o podlahové ploše 65,4 m² náleží prostorná lodžie (4,6 m2), Dostatek úložného prostoru je zajištěn dvěma sklepy v suterénu o výměře 6 m2 a 4 m2. Byt prošel částečnou rekonstrukcí v r. 2016, byla vybudována prostorná koupelna s rohovou vanou i sprchovým koutem, vč. WC a bidetu. Vstup vede do prostorné předsíně, kde je ve výklenku umístěna pračka a sušička. Obývací pokoj umožňuje přístup na lodžii, od kuchyně je oddělen širokým průchodem bez dveří. Kuchyňská linka byla instalována v r. 2022, přívod na myčku je připraven. Byt je světlý a slunečný, obývací pokoj a jedna z ložnic jsou situovány na jižní stranu, malá ložnice na sever. V jednom z pokojů je umístěna infrasauna, která je součástí kupní ceny. Jednou z největších předností této nemovitosti je možnost využití vlastní zahrádky o rozloze cca 247 m². Zateplení domu a izolace stropu bytu zajišťuje úsporné vytápění. Bezproblémové parkování je přímo u domu. Obec Třebenice je neprůjezdná, což zaručuje naprostý klid a tiché prostředí. Vodní nádrž Slapy, je známá jednou z nejčistších vod v České republice a vybízí ke koupání a vodním sportům. Je obklopena lesy, které ukrývají trampské osady a množství turistických tras, které vám umožní objevovat krásy Povltaví. Přímo v obci Třebenice jsou k dispozici tenisové kurty. Nejbližší obchody a restaurace se nachází v obci Slapy v dojezdové vzdálenosti 5 minut autem, další nákupní možnosti a občanskou vybavenost poskytují 10 minut vzdálené Štěchovice (škola, školka, obchody, restaurace, pošta, kadeřnictví aj.). Nechte se okouzlit atmosférou místa, kde se snoubí klid venkovského prostředí s možností aktivního odpočinku a udělejte z tohoto bytu svůj domov, nebo rekreační sídlo. Nemovitost je možno financovat pomocí hypotéky. Prohlídkový den je plánovaný na neděli 30.3. Pro domluvení přesného termínu prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 396930 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 65 m² |
| Plocha obytná | 65 m² |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Plocha zastavěná | 217 m² |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |