Kristýna Kmentová
Prodej hotelu, penzionu 420 m², Černolice
Popis nemovitosti
Exkluzivní investiční příležitost – stylový penzion s restaurací v prestižní lokalitě Černolic, 20 minut od Prahy. Nabízím k prodeji rodinný penzion s restaurací, který představuje ideální zázemí pro podnikání v oblasti ubytovacích a gastronomických služeb, případně pro rozšíření o wellness, firemní školení nebo soukromé akce. Nachází se na atraktivním a strategickém místě, pouhých 20 km od centra Prahy. Součástí areálu o rozloze 2 339 m² je také tenisový kurt, bazén, relaxační zóny a upravená zahrada. Přehled nemovitosti: • Podlahová plocha: 420 m² • Zastavěná plocha: 215 m² • Pozemek: 2 339 m² • Rok kolaudace: 2010 • Dispozice: 3 podlaží ( prostorný apartmán, restaurace, ubytování) Podrobnosti: • 1. PP – Soukromý apartmán s obývacím pokojem a krbovými kamny, ložnicí, kuchyní s komorou, koupelnou, šatnou, saunou, technickou místností a prádelnou. Ideální pro provozovatele nebo dlouhodobý pronájem. • 1. NP – Restaurace s barem (cca 20 míst), plně vybavená kuchyně, skladovací prostory, krbová kamna, vzduchotechnika. Přímý vstup na venkovní terasu s výhledem. • 2. NP – Čtyři samostatné ubytovací jednotky s vlastní koupelnou, kuchyňským koutem a toaletou. Dva pokoje mají francouzské balkony. Technické parametry: • Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch–vzduch + podlahové topení, klimatizace • Ohřev vody: el. bojler • Solární panely: přispívají k úspoře nákladů • Konstrukce: cihly Porotherm (tl. 40 cm), železobeton • Napojeno na vodovod, kanalizaci + vlastní studna (vrt 60 m) • Retenční nádrže: 11 m³ a 6 m³ • Tenisový kurt • Garáž + až 5 parkovacích míst • Bezbariérový přístup, zámková dlažba kolem domu Ziskový potenciál: Díky rozdělení objektu na dvě samostatné jednotky s vlastními měřiči lze efektivně kombinovat různé typy pronájmů (krátkodobý / dlouhodobý). Možnost rozšíření služeb o wellness, firemní akce, teambuildingy nebo svatby. Lokalita: Do centra Prahy se odsud dostanete pohodlně a rychle – buď vlakem ze 7 km vzdálených Dobřichovic za pouhých 20 minut, nebo autobusem PID 448 jak z Dobřichovic, tak i z Řitky přímo na Smíchov. Skvělé spojení s hlavním městem dělá z této lokality ideální místo jak pro turistický ruch, tak pro podnikání v oblasti služeb. Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost. Nabízí nejen okamžité využití v oblasti ubytování a gastronomie, ale i další rozvoj v podobě wellness služeb či eventových prostor. Díky své poloze, vybavení a možnostem generovat stabilní příjem je to ziskový projekt s potenciálem vysoké návratnosti. Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku. (Energetický štítek nebyl dosud předložen, proto je dle zákona uvedena třída G.)
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 408460 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 2 239 m² |
| Plocha pozemku | 215 m² |
| Plocha užitná | 420 m² |
| Plocha zastavěná | 215 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |