Ondřej Málek
Prodej obchodu 320 m², Drahelčice
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji 157m2 odděleného komerčního prostoru (dílna) s velkou parkovací plochou na pozemku přes el. vjezdovou bránu, vše umístěno na pozemku o výměře 1.046m2. Novostavba domu část kolaudace v r. 2020 druhá část v r. 2024. Umístěné v atraktivní lokalitě Prahy-západ na okraji obce Drahelčice u Rudné u Prahy v blízkosti sjezdu z dálnice D5 .
Tento prostor se skládá ze samostatného velkého prostoru (123,05m2) s vjezdem velkými vraty dovnitř, dále kanceláří (9,40m2), skladem (15,40m2), sprchou, koupelnou, WC, kotelnou a nabízí možnost všestranného využití ať už na vlastí podnikání, pronajímání, apod.
Na pozemku se dále nachází i zděný rodinný dům o dispozici 5+KK a vnitřní užitné ploše 163m2 + 33m2 garáž + 39m2 zastřešená terasa.
Dům disponuje v přízemí: velkým obývacím pokojem s krbem (27,05m2) propojeným s otevřenou kuchyní a jídelnou (15,85m2) s přímým vstupem na venkovní zahradu, samostatným pokojem (14,05m2), dále je zde: koupelna se sprchovým koutem, WC a umyvadlem (3,60m2), vstupní chodba do domu (7,05m2), vstup přímo z domu do garáže (33,65m2) která disponuje taktéž podlahovým topením.
V patře se nachází: ložnice (11,85m2) s přímým vstupem do samostatné šatny (6,90m2), další dva samostatné pokoje (15,80m2 a 14,85m2), samostatné WC s umyvadlem (1,85m2), velká koupelna s rohovou vanou (8,85m2), dále je zde přístup na velkou zastřešenou terasu (39,55m2) s příjemným výhledem na zahradu a rybník.
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a disponuje i studnou. Topení domu je řešeno elektrickým kotlem s termostatem umístěným v každé místnosti s podlahovým topením v celém domě, ohřev vody boilerem. Dům disponuje komínem s rohovou prosklenou krbovou vložkou. Komerční prostor (dílna) má svoji kotelnou s komínem.
Dům je postaven z ytongu, zateplen polystyrenem, izolační okna s trojskly s venkovními el. žaluziemi, střešní krytina betonové tašky, interiérové dveře s obložkami, vjezdová el. brána, pozemek je oplocen betonovým skládaným plotem a pletivem. Dům disponuje bezdrátovým připojením k internetu a zabezpečením zn. Jablotron.
Jedná se o velmi úsporný dům s energetickou náročností budovy „B“ – velmi úsporná. V domě zůstává velká kuchyňská linka na míru se zabudovanými spotřebiči (indukční varná deska, el. trouba, myčka, digestoř). Další nábytek může po dohodě také zůstat.
V obci se nachází mateřská škola, staví se zde nová základní škola a jsou zde dvě dětská hřiště, rybník, několik hospod a fotbalové hřiště.
Výborná dopravní dostupnost do Prahy se spojením autobusem 15min. na metro „B“ Zličín.
Tento dům je možno financovat hypotékou, kterou Vám rádi zajistíme.
Doporučuji Vám prohlídku tohoto hezkého domu s jedinečným výhledem!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 184 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 1 046 m² |
| Plocha užitná | 320 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |