BEM. Ivana Gašpar (Žďánská)
Prodej činžovního domu 237 m², Rudná
Popis nemovitosti
INVESTIČNÍ KOMERČNÍ NEMOVITOST – RUDNÁ U PRAHY Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost – komerční nemovitost s víceúčelovým využitím v atraktivní lokalitě města Rudná, jen 5 minut jízdy od Prahy. Tato nemovitost je ideální pro kombinaci podnikání a pronájmu, nebo jako stabilní výnosová investice s obsazenými nájemními jednotkami a zavedeným provozem. KLÍČOVÉ INFORMACE Lokalita: Rudná u Prahy – rychlé spojení na D5, výborná dostupnost MHD i autem Typ nemovitosti: Komerční objekt s bytovými a nebytovými jednotkami Využití: Investiční příležitost / kombinace podnikání a bydlení / vícegenerační využití Celkem 4 samostatné provozní jednotky (pronajaté) DISPOZICE A VYUŽITÍ NEMOVITOSTI 1. Komerční prostor – 21,9 m² Přímý vstup z ulice (výklad) Vlastní sociální zázemí a kuchyňka Využíván jako psí salón – dlouhodobý nájemce 2. Bytová jednotka 2+1 – 50,9 m² (1. NP) Po rekonstrukci, dlouhodobý nájem Samostatný vstup 3. Bytová jednotka 3+kk – 68 m² (2. NP) Také po rekonstrukci, obsazený nájemcem 4. Komerční prostor – dílna a kancelář (celkem 87 m²) Dílna: 76 m² + kancelář a toaleta: 11 m² Fungující provoz: čištění interiérů vozidel Možnost převzetí zavedeného podnikání včetně vybavení a klientely DALŠÍ VÝHODY Klidová část se zahradou a pergolou – prostor pro odpočinek nebo zázemí firmy Každá jednotka má samostatné měření energií Připojeno na elektřinu, obecní vodu, kanalizaci Možnost napojení na plyn (v ulici) Topení elektrokotlem INVESTIČNÍ POTENCIÁL Plně obsazená nemovitost – generuje okamžitý výnos Nízká provozní náročnost Flexibilní využití: pronájmy, vlastní podnikání, rozšíření služeb Vhodné pro menší firmu, investora i developera LOKALITA Rudná je rychle se rozvíjející město s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností do Prahy a stabilní poptávkou po službách i bydlení. V okolí: školy, školky, obchody, restaurace, sportovní zázemí, úřady, MHD i vlak. Zaujala vás tato příležitost? Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pomůžeme vám také se zajištěním financování.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 10951 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 211 m² |
| Plocha užitná | 237 m² |
| Plocha zastavěná | 211 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |