Martin Frolík
Prodej rodinného domu 400 m², Černošice
49 990 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
FLAT INVEST
Praha, náměstí Winstona Churchilla 1800/2
Popis nemovitosti
V Exkluzivním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji k prodeji tuto jedinečnou prvorepublikovou villu v jednom z nejlukrativnějších míst v Černošicích a to v ulici Fügnerova. Rozloha pozemku je velmi velkorysá a to přesně 1.621m2. Dům byl postaven roku 1912 a jeho první vlastník byl továrník Džbánek, který ho využíval jako své letní sídlo. V roce 1955 jej zakoupila rodina které dům patří dodnes.
Velká rekonstrukce na domě probíhala v roce 1992 kdy byly v domě instalovány nové rozvody elektřiny, odpad, voda, nová střecha, podlahy, dispozice podkroví a mnoho dalšího. Další inovace domu proběhla v roce 2007 kdy byli na celé nemovitosti instalována nová plastová okna, dveře, el. vjezdová brána, el. garážová vrata 3x, starý topný systém na tuhá paliva zůstal zachován, ale není využíván, byl nahrazen a v současné době teplo domu zajišťuje plynový kotel s plynovým bojlerem na ohřev teplé vody. Poslední úprava proběhla v roce 2022 kdy byla postavena nová zadní terasa se schodištěm, propojení malé garáže s domem a vstupem na terasu nad garáží.
Tato nemovitost má velmi rozmanitou dispozici a ta se skládá: 1NP-Hlavní vstupem se dostaneme do zádveří kde dále vstupujeme do prostorné chodby která propojena se všemi místnostmi spodního patra. Obývací pokoj s původní osvětlenou římsou a obloukovým průchodem se dostanete do pracovny se vstupem na terasu a krásným výhledem do vzrostlé okrasné zahrady. Dále je zde velká hlavní ložnice ze které je vstup do obývacího pokoje a také do velké kuchyně s masivním jídelním stolem, vstup do zadní garáže a terasy. Koupelna s vanou, samostatná toaleta.
Velkým točitým schodištěm (v mezaninu je samostatná toaleta) se dostaneme do chodby v 2NP která zajišťuje vstup do všech částí druhého patra domu, dětský pokoj, hlavní ložnice s menším balkónem, obývací pokoj, pracovna s jídelnou a dvěma menšími úložnými prostory, schodiště kterým se dostáváme do posledním patra domu. Rekonstrukce celého patra proběhla v roce 2022.
3NP- toto patro je už jen menší místnost ve špičce domu která lze využít jako pokoj pro hosty nebo uložiště sezóních věcí, půda se vstupem na střechu.
1PP-Z hlavní vstupní chodby se také dostaneme do sklepa domu který je ze 2/3 třetin podsklepen a nalezneme zde poměrně mnoho prostoru. První místnost je využívána jako (prádelna, posilovna, kotelna) v této místnosti je i stále umístěn kotel na tuhá paliva a topný systém, druhá velká místnost se využívala jako sklad. poslední menší místnost je malý sklípek kde se skladují zavařeniny, víno, brambory atd....
Na pozemku je i druhá stavba (Garáž), kde zaparkujete dva vozy a je zde mnoho prostoru na uskladnění věcí a také dílna. Tato velká garáž nabízí i možnost dostavby vrchního patra a propojení s hlavní budovou. Garáž je průjezdná až na pozemek kde můžou parkovat další dva vozy.
Největší dominantou je velká udržovaná vzrostlá zahrada kde je umístěn menší bazén s velkou pergolou, krbem, lednicí, zázemí pro přípravu na grilovaní, posezení pro 8 lidí kde budete s rodinou a přáteli trávit mnoho krásných chvil. Na této zahradě naleznete mnoho upravených stromů, keřů a zákoutí které si naprosto zamilujete.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 21118 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 621 m² |
| Plocha užitná | 400 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |