Otakar Schuma
Prodej rodinného domu 103 m², Drahelčice
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme výborně řešený řadový rodinný dům o velikosti 4+1/T (s možností úpravy na 5+1) nacházející se v nové zástavbě – Na Malé Růži, vítěz realitního projektu roku. Dům je na atraktivním tichém místě ve vyhledávané obci Drahelčice s výbornou dostupností na metro Zličín, a přitom v přímém kontaktu s přírodou. Perfektně tepelně i zvukově izolovaný cihlový dům (PENB - B) z roku 2013 je rozložen do dvou nadzemních podlaží a jeho celková užitná plocha je 102,62 m2 + terasa, zahrádka. Vlastní parkování před domem pojme až čtyři vozidla. Velmi úsporné vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje kondenzační plynový kotel Vaillant s nastavitelným termostatem. Měsíční náklady na energie pro čtyřčlennou rodinu v roce 2023 činili 3.000 Kč. Dále je dům vybaven kvalitní prosklenou krbovou vložkou o výkonu 6,9kW, kterou lze dům během chvíle vytopit. V přízemí domu je vstupní chodba s šatnou, komora a WC s umyvadlem. Z šatny vstoupíme do obývacího pokoje spojeného s kuchyní. Z obývacího pokoje je vstup na zahrádku a terasu, která má ideální JJV orientaci. Na zahradě s automatickou závlahou je zahradní domek a krásná prosklená pergola se zastíněním a LED osvětlením. V prvním patře jsou dva dětské pokoje, koupelna s vanou a WC, hlavní ložnice s pracovnou, šatnou a druhou koupelnou se sprchovým koutem a WC. Na tomto patře je dále chodba, ze které jde navázat schodištěm do druhého patra (aktuálně úložné prostory) s možností vybudování dalšího velkého pokoje. Touto úpravou lze dům zvětšit na dispozici 5+1. Dům se prodává včetně následujícího vybavení: - Kuchyňská linka z masivního dřeva včetně vestavěných spotřebičů Bosch a Siemens - Obývací stěna s kamenným obkladem a integrovaným LED osvětlením - Kvalitní stylové osvětlení v celém domě - Dubový nábytek a police s integrovaným LED osvětlením ve všech koupelnách - Předsíň s praktickou skříní a botníkem na míru z masivního dubu - V kuchyni, obývacím a dětském pokoji krásné závěsy na míru. - Pracovna v obývacím pokoji na míru s integrovaným LED osvětlením - Kompletní vybavení hlavní ložnice včetně šatny a pracovny z masivního dubu Veškeré truhlářské práce byly prováděny prestižním truhlářským studiem Detail interiér. Pro více informací a termín prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 399463 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 187 m² |
| Plocha užitná | 103 m² |
| Plocha zastavěná | 117 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |