Bc. Leo Kopecký, MBA
Prodej vily 562 m², Rudná
31 990 000 Kč B
včetně provize, včetně právního servisu
KOPECKY RealEstate & Partners, s.r.o.
Praha, Londýnská 730/59
Popis nemovitosti
Luxusní vila v Rudné u Prahy – Vaše vysněné bydlení na dosah
Představujeme vám jedinečnou příležitost vlastnit luxusní vilu o rozloze 562 m2, situovanou na pečlivě udržovaném pozemku o velikosti 698 m2 v prestižní lokalitě Rudná u Prahy. Tato výjimečná nemovitost nabízí dokonalou harmonii mezi prostorným rodinným bydlením, moderními technologiemi a strategickou polohou, která uspokojí i ty nejnáročnější klienty.
Vila je důmyslně rozdělena na tři samostatné bytové jednotky, což poskytuje neomezené možnosti využití. Ať už hledáte vícegenerační bydlení, prostor pro propojení domova s podnikáním nebo atraktivní investiční příležitost, tato nemovitost vám nabídne vše, co potřebujete.
Elegance a komfort interiérů
Hlavní obytná jednotka vás přivítá prostorným obývacím pokojem s parketovou podlahou, kde dominantou místnosti je elegantní krb JOTUL, který vytváří útulnou atmosféru pro rodinná setkání či relaxaci po náročném dni. Moderní kuchyň je vybavena špičkovými spotřebiči značky De Dietrich, které uspokojí i ty nejnáročnější kulinářské nadšence. Kvalitní materiály a designové prvky dodávají interiéru nadčasovou eleganci a luxus.
V ložnicích a pracovně najdete nové dřevěné podlahy, které podtrhují pocit tepla a útulnosti. Prostorné koupelny s podlahovým vytápěním jsou navrženy s důrazem na maximální komfort a relaxaci. Moderní sanitární vybavení a kvalitní materiály splňují nejvyšší standardy současného bydlení.
Wellness a relaxace ve vlastním domově
Pro milovníky aktivního životního stylu nabízí vila domácí fitness centrum s vlastní saunou. Už nikdy nebudete muset opouštět pohodlí domova, abyste si zacvičili nebo si dopřáli zasloužený odpočinek. Vaše tělo i mysl vám poděkují za tento luxusní benefit.
Nádherná zahrada – vaše soukromá oáza
Vila je obklopena pečlivě udržovanou zahradou se vzrostlou zelení, která poskytuje absolutní soukromí a klid. Přírodní jezírko s KOI kapry a sofistikovanou filtrací přidává zahradě jedinečný charakter a stává se místem pro meditaci a relaxaci. Velký vyhřívaný bazén, využívající tepelné čerpadlo a solární trubice, vám umožní koupání od jara do podzimu. Večerní atmosféru dotváří LED osvětlení, které promění zahradu v magické místo pro večerní posezení s rodinou či přáteli.
Prostorná terasa je ideálním místem pro ranní kávu nebo odpolední čaj. Užijte si klidná rána s výhledem do zahrady a nechte se unášet zpěvem ptáků a šuměním stromů.
Moderní technologie a energetická efektivita
Vila je navržena s důrazem na energetickou úspornost a ekologii. Díky nízkoenergetickému standardu s energetickým štítkem B a použití izolace Baumit Resolution dosahuje dům vynikajících tepelně-izolačních vlastností. Solární trubice a dva plynové kotle přispívají k úspoře nákladů až o 50 %, což je nejen ekonomické, ale také šetrné k životnímu prostředí.
Bezpečnostní systém Jablotron zajišťuje maximální ochranu vašeho domova a rodiny. Centrální vysavač usnadňuje každodenní úklid a přispívá k celkovému komfortu bydlení.
Garáž a parkování
Pro automobilové nadšence je k dispozici prostorná garáž pro dvě auta s dílnou a přípojkou na 380 V. Další vozidla lze pohodlně zaparkovat na pozemku před vilou, což je ideální pro návštěvy či firemní vozový park.
Strategická lokalita s výbornou dostupností
Rudná u Prahy je vyhledávanou lokalitou, která nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Díky blízkosti dálnice D5 a městské hromadné dopravy jste v metropoli během několika minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace a sportovní zařízení.
Pro milovníky sportu a aktivního životního stylu je vila situována v blízkosti golfového hřiště Albatross, které je považováno za jedno z nejlepších v České republice. Tenisové kurty a další sportovní zařízení jsou také snadno dostupné. Pro ty, kdo často cestují, je velkou výhodou snadná dostupnost letiště Václava Havla.
Dokonalé propojení bydlení a podnikání
Jedna z bytových jednotek je ideální pro zřízení kanceláře, showroomu či jiného podnikatelského zázemí. Můžete tak efektivně propojit svůj domov se svým podnikáním, ušetřit čas i náklady a zároveň mít vše pod jednou střechou.
Nechte se okouzlit touto výjimečnou vilou
Tato luxusní vila představuje unikátní kombinaci elegance, komfortu a praktických řešení, která uspokojí i ty nejnáročnější klienty. Je ideální volbou pro top manažery, podnikatele a všechny, kteří hledají výjimečné bydlení v prestižní lokalitě.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes.
Kontaktujte nás pro více informací a osobní prezentaci této výjimečné nemovitosti. Přijďte se přesvědčit o jejích kvalitách na vlastní oči a objevte místo, které můžete nazývat svým domovem. Vaše vysněné bydlení čeká právě zde v Rudné u Prahy.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Kabelová TV, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 2024022 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 698 m² |
| Plocha užitná | 562 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |